Plazas comerciales huyen de estas delegaciones

Plazas comerciales huyen de estas delegaciones

La dificultad para establecer las plazas radica en la tramitación de cambios de uso de suelos

lasillarota.com| | Lunes, 16 de Enero de 2017| 10:21

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A pesar de que la Ciudad de México es considerada como una metrópolis en la que la dotación de servicios y ofertas comerciales son una cuestión obligada, existen delegaciones  como  Magdalena Contreras, Venustiano Carranza, Tláhuac y Milpa Alta, donde los centros comerciales no se encuentran en cada esquina.

Cabe destacar que en la CDMX se concentra el mayor número de centros comerciales en el país y de acuerdo a estadísticas de la firma de corretaje inmobiliario CBRE, al cierre del tercer trimestre de 2016, el inventario de Área Bruta Rentable (ABR) en los malls de la CDMX y área Metropolitana sumó 5 millones 860 mil 132 metros cuadrados.

Sobre la disyuntiva, el director de Coldwell Banker Commercial Vive, Iván Flores, señala que "seguramente se da por los permisos de uso de suelo, no porque los inversionistas no hayan puesto el ojo en estas zonas. Es muy complicado realizar los trámites, lleva mucho tiempo y luego lo que implica el costo de la gestoría, en estas zonas predomina el uso de suelo habitacional. Hay zonas como San Bernabé donde existen terrenos para uso comercial, pero los espacios no son tan grandes como para realizar un desarrollo"

De acuerdo a especialistas, el cambio en el uso de suelo de los terrenos es un tema que dificulta la creación de nuevos complejos comerciales, pues para que los trámites sean aprobados, se debe contar con la autorización de los comités vecinales, la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda (Seduvi) y la Asamblea Legislativa.

Por su parte Héctor Klerian, director de JLL México, explica: "es un factor de dos cosas: la falta de terrenos y la ausencia de aquellos con el uso de suelo adecuado. La Magdalena Contreras es una zona de vivienda y no se pueden hacer malls. En ese sentido, hay colonias que están un poco aisladas o encerradas y sólo darían servicio a la gente de esa colonia".

Es en las delegaciones señaladas, así como Gustavo A. Madero y Cuajimalpa, donde se ha corroborado la escasez de centros comerciales, mientras que en otras demacraciones capitalinas como Benito Juárez, se han contabilizado hasta nueve plazas.

Con información de El Financiero

rdr