CIUDAD VALLES, S.L.P.
DIRECTOR GENERAL.
SAMUEL ROA BOTELLO
Para frenar fraudes inmobiliarios, proponen prohibir certificación notarial de contratos privados en SLP
Para frenar fraudes inmobiliarios, proponen prohibir certificación notarial de contratos privados en SLP
Redacción| Emsavalles| San Luis Potosí, S.L.P.| Lunes, 15 de Diciembre de 2025| 07:47
A la espera de su discusión y eventual aprobación en el Poder Legislativo, en San Luis Potosí podría prohibirse la certificación notarial de contratos privados relacionados con la enajenación, hipoteca de inmuebles u otros actos jurídicos que, por su naturaleza, deban constar en escritura pública.
La propuesta tiene como objetivo fortalecer la certeza y la seguridad jurídica en materia notarial y registral, alineando la legislación local con lo que ya ocurre en otras entidades del país como Ciudad de México, Tamaulipas y Colima.
En el caso de Colima, la ley prohíbe expresamente la certificación de contratos privados, actos jurídicos o hipotecas sobre bienes inmuebles cuando estos requieren escritura pública para ser considerados válidos.
La iniciativa no desconoce la validez de los contratos privados celebrados entre las partes, pero sí busca evitar que la simple certificación de firmas genere una falsa apariencia de validez general, sin cumplir con los principios registrales indispensables para reconocer legalmente modificaciones patrimoniales sobre bienes inmuebles.
El planteamiento fue presentado por el abogado José Mario de la Garza Marroquín, mediante una iniciativa con proyecto de decreto que propone adicionar un segundo párrafo al artículo 107 de la Ley del Notariado para el Estado de San Luis Potosí.
"Con esta reforma se busca prevenir la simulación de actos jurídicos que provocan severos perjuicios a los derechos de terceros, especialmente de quienes actúan como acreedores, siendo particularmente sensible la afectación a los derechos alimentarios", concluye el promovente.